Po tym jak sprzedali kilka domów na starej Sadybie, mokotowscy urzędnicy wystawiają na przetarg pierwsze na tym osiedlu gminne mieszkanie. Tym razem lokal przy Klarysewskiej trudno uznać za cenową okazję.
Na rynek trafi wkrótce duże mieszkanie przy Klarysewskiej 55. To lokal zajmujący cały parter jednopiętrowego domu. Niemal sto metrów kwadratowych. Cztery pokoje, przedpokój, korytarz, dwie kuchnie, łazienka i wc. Do tego dwa pomieszczenia w piwnicy – o powierzchni 10 i 9 metrów. I jeszcze bonus w postaci połowy działki, na której leży budynek – czyli prywatny ogródek wielkości ok. 320 metrów.
Są i gorsze wiadomości. Głównie cena. 10 tysięcy za metr kwadratowy lokalu to średnia cena na stołecznym rynku. Problem w tym, że trzeba ją wyłożyć w całości i to w krótkim okresie – nieruchomość została wyceniona na 992 tysiące złotych, z czego aby wziąć udział w przetargu trzeba wpłacić wadium w wysokości niemal 100 tysięcy. Do tego inwestor, który wygra, musi razem z pełną wartością lokalu wpłacić dodatkowo pierwszą opłatę z tytułu użytkowania wieczystego, wynoszącą 25% wynegocjowanej ceny swojej części gruntu. Razem z VAT-em może to oznaczać dodatkowe ok. 140 tysięcy złotych.
Nowy właściciel musi się też liczyć z ograniczeniami w remoncie. Budynek przy Klarysewskiej 55 jest bowiem indywidualnie wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Ewentualny remont lokalu wymagać będzie zgłoszenia do Wydziału Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, a jego przebudowa wystąpienia z wnioskiem o pozwolenie na budowę. Oferowany przez dzielnicę lokal z pewnością będzie wymagał generalnego remontu, więc do powyższych kwot potencjalny właściciel powinien doliczyć kolejnych kilkaset tysięcy.
Na osłodę pozostaje okolica. To głównie domki jednorodzinne i bliźniacze, niekóre z nich przechodzą remont lub wkrótce będą jemu poddane w wyniku sprzedaży gminnych zasobów prywatnym inwestorom. Obok ulica Orężna z najdłuższym w Warszawie ciągiem latarni gazowych. Wokół cisza, spokój i zieleń.
Sprzedaż prowadzi Wydział Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy Mokotów przy ul. Rakowieckiej 25/27. Ustny przetarg ma się odbyć na początku czerwca.
Kolejna gminna nieruchomość na Sadybie idzie na sprzedaż
Aktualności Sadyba