Podłączenie do kanalizacji, dwie – trzy toalety dla korzystających z kąpieliska i pomieszczenie na sprzęt dla ratowników wodnych. To najbliższe plany dzielnicy Mokotów wobec budynku odzyskanego od WOPR przy Jeziornej 2. O wizji zmian nad Jeziorkiem Czerniakowskim i trybie ich wyłaniania po raz pierwszy publicznie mówił wczoraj burmistrz dzielnicy Mokotów, Bogdan Olesiński, na sesji rady dzielnicy Mokotów.

O pilne przedstawienie planów dzielnicy poprosił burmistrza wiceprzewodniczący rady dzielnicy, Witold Wasilewski, zaniepokojony szybkim i niejasnym procesem zmian na tym terenie. Zmiany nad Jeziorkiem Czerniakowskim przyspieszyły od kiedy 8 czerwca ubiegłego roku Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną dawnego WOPR. Organizacja bezskutecznie domagała się uznania siebie za właściciela budynku przy Jeziornej 2. Z prawomocną decyzją sądu o prawie własności do budynku, zarząd dzielnicy już 22 listopada – bez uprzedzenia i konsultacji – podjął uchwałę o przekazaniu działki w zarząd nowej jednostce – ośrodkowi sportu i rekreacji na Mokotowie. Mimo zmiany zarządcy i wyjaśnienia sytuacji prawnej, mokotowski ratusz nie podał dotąd żadnych konkretów co do planowanych zmian nad Jeziorkiem.

Możliwe zmiany są podane w planie ochrony

– Plan ochrony dla Jeziorka mówi jasno, co może być zrealizowane na tym terenie – stwierdził burmistrz Olesiński. – To plaża z kąpieliskiem, nowy, jedno-kondygnacyjny pawilon przeznaczony na edukację ekologiczną, o powierzchni maksymalnej 500 m2, maksymalnie dwa boiska i pomost pływający. Plan dopuszcza też remont i przebudowę istniejącego budynku WOPR-ówki – przypomniał burmistrz.

– Czy pawilon będzie miał 300 czy 500 metrów i czy będą to dwa boiska czy jedno i jakie – o takich szczegółach zdecydują projektanci. Wytyczne dla projektantów chcemy jednak określić w drodze konsultacji z mieszkańcami – zadeklarował Bogdan Olesiński. W zebraniu oczekiwań lokalnych mieszkańców ma pomóc Towarzystwo Miasto Ogród Sadyba.

Najpierw kanalizacja

Przed nakreśleniem wizji zmian, urzędnicy zapowiadają dostosowanie budynku WOPR do wymogów planu ochrony Jeziorka. Chodzi o przyłączenie kanalizacji i tym samym zlikwidowanie podziemnych wycieków szamba do akwenu. Jak zapewnia burmistrz, mokotowski ratusz już ma gotowy projekt przyłącza i obecnie uzgadnia go z wydziałem architektury. Kiedy dokładnie WOPR-ówka będzie podłączona do kanalizacji i dopuszczona do użytku? – Jeszcze w tym roku – zapewnił Olesiński.

Zaraz po podłączeniu kanalizacji, mają powstać w budynku 2-3 toalety dla użytkowników kąpieliska, ogólnodostępny prysznic oraz pomieszczenie dla ratowników wodnych, którzy strzegą plaży w lecie. – Ratownicy mogliby przechowywać w pomieszczeniu swój sprzęt ratowniczy, ale równie dobrze zjeść śniadanie – mówi burmistrz.

Ogrodzenie i bilety wstępu?

Nie wszystkich przekonały zapewnienia Bogdana Olesińskiego o tym, że nie dysponuje bardziej szczegółowymi planami zmian. Brak konkretów rodził raczej wątpliwości co do faktycznych intencji urzędników. – Czy teren plaży zostanie ogrodzony i za wejście będą pobierane opłaty? Czy OSiR generalnie zamierza zarabiać na tym terenie? – domagał się jasnych deklaracji radny Witold Wasilewski.

– Pierwsze co zrobiliśmy po przejęciu tego terenu przed laty była likwidacja ogrodzenia. To najlepiej pokazuje, jakie mamy intencje – ripostował burmistrz. – Nie zamierzamy pobierać opłat na tym terenie – skwitował.

– Czy istnieje ryzyko, że bez ostrzeżenia dowiemy się o uzgodnionej między zarządem dzielnicy i OSiRem dużej kubaturowej rozbudowie WOPR-ówki? Tak jak dowiedzieliśmy się o przekazaniu działki pod zarząd OSiR-owi – nie dawał za wygraną Wasilewski.

– Co dokładnie zostanie wykonane w WOPR-ówce zależy od OSiR-u. Nie wiem, czy dyrektor ośrodka zdołał już zarezerwować środki na remonty w tym roku. Obawiam się, że to jeszcze za wcześnie – w tym roku prace koncepcyjne dopiero się rozpoczęły – odpowiedział Olesiński.

Nieoczekiwana oferta

Podczas prezentacji wizji zmian nad Jeziorkiem pojawiła się też na posiedzeniu rady dzielnicy nieoczekiwana oferta z sali. – Od trzech lat jako Fundacja Ja Wisła przywracamy ten teren mieszkańcom w ramach budżetu partycypacyjnego – powiedział Przemek Pasek, prezes fundacji. Uważam, że Jeziorko jest znakomitym poligonem edukacyjnym dla dzieci i młodzieży. Już teraz z naszych zajęć nad Jeziorkiem korzysta co roku dwa tysiące dzieci z Mokotowa, a – przy zwiększeniu środków na edukację ekologiczną – może ich być nawet 20-30 tysięcy rocznie.

– Jako ojciec małego chłopca, chciałbym, aby nasze dzieci poznawały świat również w terenie, poprzez bezpieczny kontakt z wodą. To jest możliwe, choć niestety rzadko spotykane – kontynuował Pasek. – Mam spore doświadczenie w tym, jak taką edukację prowadzić. Oferuję zatem moją głowę, doświadczenie i umiejętności dla realizacji wizji edukacji przyrodniczej na dużą skalę dla mieszkańców Warszawy. Stworzenie Centrum Edukacji Ekologicznej to moje marzenie – powiedział prezes Ja Wisła.

Pięć możliwości

O tym, czy oferta Przemka Paska i jemu podobnych edukatorów zostanie wzięta pod uwagę przy kreśleniu nowej wizji działki przy Jeziorku Czerniakowskim, zdecyduje tryb wyłonienia koncepcji zagospodarowania. Tu zaszła ostatnio duża zmiana. Do niedawna wizję tego, jak i co budować na nieruchomościach gminnych mógł narzucić urząd według własnego uznania. Od połowy listopada ubiegłego roku, dzięki zarządzeniu prezydent Warszawy, budowa i przebudowa obiektów użyteczności publicznej w stolicy wymaga natomiast zorganizowania konkursów urbanistyczno-architektonicznych. Zgodnie z zarządzeniem, dzielnica Mokotów będzie więc musiała wystąpić do Biura Architektury i Planowania Przestrzennego z wnioskiem o opinię, który tryb konkursowy zastosować. W ciągu dwóch tygodni Biuro zarekomenduje jedną z pięciu opcji.

1. Pierwsza opcja to konkurs organizowany przez Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego – od fazy przygotowawczej – formułowania zadania konkursowego, wytycznych i regulaminu, aż po etap przekazania projektu wybranego w konkursie do realizacji. Ten typ konkursu dotyczy obiektów i przestrzeni publicznych o szczególnej randze ogólnomiejskiej lub dzielnicowej.
2. Druga opcja to konkurs organizowany przez Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego wspólnie z inną jednostką m.st. Warszawy – na podstawie odrębnego porozumienia lub zarządzenia Prezydenta m.st. Warszawy.
3. Kolejna możliwość zakłada zorganizowanie konkursu z udziałem Biura Architektury i Planowania Przestrzennego – w fazie przygotowawczej udział w tworzeniu materiałów i ich recenzowanie, następnie udział w pracach sądu konkursowego.
4. Możliwy jest również konkurs przygotowywany i realizowany bez udziału Biura Architektury i Planowania Przestrzennego – jedynie przy ewentualnym udziale przedstawiciela Biura w jury konkursowym.
5. I wreszcie piąta opcja to rezygnacja z trybu konkursowego ze względu na niski wpływ na otocznie i lokalną społeczność. Aby ta ostatnia opcja miała zastosowanie wystarczy, by Biuro nie wyraziło żadnej opinii w wyznaczonym czasie dwóch tygodni.

Burmistrz Olesiński nie przesądza, która z tych opcji wygra. Ma jednak swoje zdanie. – Liczę, że koncepcja zostanie wyłoniona w trybie konkursu i będzie uwzględniała postulaty mieszkańców – powiedział w obecności mokotowskich radnych.

Pytany przez nas, czy jeszcze w tym roku, przed jesiennymi wyborami samorządowymi, można się spodziewać powstania koncepcji zagospodarowania i wprowadzenia jej do tzw. wieloletniej perspektywy finansowej – czyli planu inwestycyjnego dla Warszawy – burmistrz Mokotowa, Bogdan Olesiński uchylił się od jednoznacznej odpowiedzi.