Ruszyła budowa pięciu domów w zabudowie szeregowej na starej Sadybie. Będą gotowe do zamieszkania już pod koniec tego roku.
Rząd szeregowców o nazwie Art Deco Sadyba powstaje właśnie przy Ojcowskiej 4E na starej Sadybie. Obok siebie pojawi się pięć dużych jednorodzinnych domów. Cztery z nich będą miały po 7 pokoi, w tym 5 sypialni, a jeden dom – aż 9 pokoi, w tym 7 sypialni. To wszystko znajdzie się na trzech poziomach – parterze, piętrze i poddaszu.
Duże domy dla dużych rodzin
Choć powierzchnia jednego poziomu to typowe dla szeregowców 70 metrów, kilka pięter w sumie daje pokaźne rozmiary domu – od 250 metrów (w przypadku czterech mniejszych domów) do ponad 300 metrów (w przypadku piątego domu). Poza sporą powierzchnią mieszkalną, przyszli lokatorzy znajdą miejsce na dwa samochody we własnym garażu podziemnym. Z tyłu domu będą mogli wypocząć w prywatnym ogródku o wielkości 250 metrów (mniejsze domy) lub 330 metrów (większy dom).
Inwestycja powstaje w ekspresowym tempie. Deweloper otrzymał pozwolenie na budowę pod koniec marca ubiegłego roku, zaczął budowę jeszcze przed końcem roku, już wyszedł ponad poziom parteru, a zakończenie prac planuje na czwarty kwartał 2020. – Ten termin raczej zostanie dotrzymany – mówi nam Michał Szczepkowski, opiekun inwestycji z agencji pośrednictwa En Casa Premium Real Estate. Wiarygodności tych zapewnień nie sposób jednak zweryfikować. W ogłoszeniach sprzedaży Art Deco Sadyba nigdzie nie pada bowiem nazwa dewelopera. Nie pamięta jej też pośrednik. – Nie chcę przekręcić. Sprawdzę i przekażę – obiecuje Szczepkowski. Mimo dwukrotnych przypomnień, do momentu publikacji nazwy dewelopera nie otrzymaliśmy. Nie wiemy zatem, jakie doświadczenie w podobnych projektach ma deweloper i jak postrzegane są na rynku jego dotychczasowe projekty.
Nowe życie komunalnej działki
Projekt Art Deco Sadyba powstaje w miejscu parterowego pawilonu, który jeszcze niedawno stanowił własność urzędu miasta Warszawa. W ramach strategii sprzedaży domów komunalnych, położonych w atrakcyjnych lokalizacjach, dzielnica Mokotów wystawiła działkę przy Ojcowskiej na przetarg w 2017 roku. Pod koniec września 2017 za parterowy dom (194 m2) na dużej działce (1.335 m2) mokotowscy urzędnicy uzyskali 2,33 mln złotych, znacznie więcej niż zapisali w swoim budżecie.
Apetyty urzędników były jednak znacznie większe. W 2009 roku, kiedy powstał plan zbywania nieruchomości na Mokotowie, ówczesny wiceburmistrz dzielnicy Grzegorz Okoński tak mówił Gazecie Wyborczej na temat Ojcowskiej 4: „Idealny do sprzedania jest budynek, w którym jest mało lokali, który jest dużo wart, a jednocześnie w jego remont trzeba by władować sporo pieniędzy. (…) Najlepszym przykładem jest dom komunalny przy Ojcowskiej, parterowy budynek, w którym są tylko cztery lokale. Ze studium wynika, że w tym miejscu można zbudować dom trzykondygnacyjny, nieruchomość można sprzedać według naszych szacunków za 5,34 mln zł.”
Pięć nowych domów stanie na starej Sadybie
Aktualności Sadyba